以茶產(chǎn)業(yè)為特色的生態(tài)園區(qū)、茶園風(fēng)情的兔子山生態(tài)公園、綠城代建的品質(zhì)安置房、一應(yīng)俱全的教育配套……未來3年,一大批顏值、氣質(zhì)俱佳的項目將陸續(xù)建成,點亮龍塢茶鎮(zhèn)。
2月20日下午,杭州市西湖區(qū)舉行龍塢茶鎮(zhèn)PPP項目簽約儀式,標志著龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)全面啟動。“通過3到5年的努力,龍塢茶鎮(zhèn)將力爭創(chuàng)建5A級景區(qū),成為繼西湖、西溪濕地之后,杭州又一張金名片。”西湖區(qū)委書記章根明表示,通過引入社會力量,將龍塢茶鎮(zhèn)打造成為5A級旅游景區(qū)標準的中國第一茶鎮(zhèn)。
投資51億元 邀名企助力茶鎮(zhèn)建設(shè)
龍塢茶鎮(zhèn)位于杭州西南,繞城公路穿鎮(zhèn)而過,離杭州市中心約15公里,四周群山環(huán)繞,茶園茶山連綿起伏,是西湖龍井最大產(chǎn)區(qū),素有“萬擔(dān)茶鄉(xiāng)”之稱。
2015年3月,龍塢茶鎮(zhèn)啟動實施了周邊10個村社的整治工作,并歷時506天,高標準、高質(zhì)量完成既定的整治內(nèi)容,村容村貌煥然一新。為了高標準建設(shè)龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)——葛衙莊區(qū)塊,西湖區(qū)聘請了美國AECOM設(shè)計公司、大象設(shè)計院等知名設(shè)計院完成了龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案。核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計以營造最美中國小鎮(zhèn)、打造最佳人居小鎮(zhèn)等為目標,打造“山水茶鎮(zhèn)門廳,龍塢印象茶園”“歡樂茶鄉(xiāng)樂園,濱水復(fù)合街區(qū)”“智慧企業(yè)園區(qū),綠色總部基地”“健康產(chǎn)業(yè)集群,創(chuàng)意茶鎮(zhèn)中心”“宜居茶香街坊,枕河茶園人家”“養(yǎng)心度假勝地,養(yǎng)生茶園山莊”6大功能片區(qū)。
謀定而后動。西湖區(qū)按照招大引強、市場競爭的原則,委托專業(yè)機構(gòu)編制了龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)開發(fā)建設(shè)PPP(即政府和社會資本合作)方案,通過公開招標,確定了特色小鎮(zhèn)開發(fā)經(jīng)驗豐富的綠城集團、藍城集團等聯(lián)合體為合作開發(fā)單位,與政府共同開發(fā)建設(shè)龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)。
整個項目總投資約51億元,初步規(guī)劃用地面積217.26公頃,建筑面積78.59萬平方米。合作期共20年,其中建設(shè)期為3年,運營期為17年。
串珠成鏈 助龍塢打造全域景區(qū)
龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)內(nèi),茶鎮(zhèn)中心客廳、工業(yè)園區(qū)改造提升、幼兒園、九年制義務(wù)教育學(xué)校、葛衙莊安置房、停車場、公園綠化景觀、旅游配套等項目陸續(xù)啟動。
首先啟動的是龍塢工業(yè)園區(qū)提升改造項目。現(xiàn)有的龍塢工業(yè)園區(qū),民居、廠房、商鋪等雜亂無章,園區(qū)特色不鮮明。接下來,建筑立面改造成民國風(fēng),沿街面增加騎樓,同時,內(nèi)部業(yè)態(tài)重新布局,以茶文化產(chǎn)業(yè)為特色,形成相關(guān)的養(yǎng)生中心、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套等,打造成“茶產(chǎn)業(yè)、茶文化、茶生活”的集聚創(chuàng)新平臺。
繞城高速龍塢出入口,上城埭路東側(cè),靈龍路以西,龍新路以北,會建一個兔子山生態(tài)公園,這里將是龍塢茶鎮(zhèn)的生態(tài)客廳。公園內(nèi)約163畝茶園,80%的茶園將被保護,10%的茶園利用、10%的茶園改造,通過游步道的連接,營造茶村慢生活。
未來的葛衙莊安置房項目將由綠城代建,白墻灰瓦,別有一番韻味。核心區(qū)內(nèi),還要建龍塢實驗學(xué)校,一期規(guī)劃24個班規(guī)模的初中,二期規(guī)劃30個班規(guī)模的小學(xué)。
之江經(jīng)營管理集團總經(jīng)理朱軍表示,3年內(nèi)基本建成核心區(qū)塊,通過統(tǒng)籌規(guī)劃龍塢一鎮(zhèn)十村社,將外桐塢的“藝術(shù)和民俗”,上城埭的“茶、森林、水庫、民宿”,白龍?zhí)兜?ldquo;水”“氧吧”等旅游資源“串珠成鏈”,打造全域的大龍塢景區(qū),成為離城市最近、最適合詩意棲居的好地方。